Продажа нового частного дома 5+kk, 124 m2, сад 719 m2, парковка, Прага-восток, Panenské Břežany
16 850 000 Kč
Мы поможем и Вам продать или купить недвижимость.
Мы предлагаем не недвижимость, мы предлагаем новую жизнь.
Недвижимость для нас не просто работа, а дело всей жизни. Поэтому к каждому случаю мы подходим тщательно, ответственно и профессионально. Мы даём больше, чем обычно ожидают.
Мы всегда делаем ставку на доверие и открытое общение. Мы знаем, что важнее всего на каждом этапе продажи или покупки недвижимости, поэтому умеем действовать компетентно и быстро и привести клиента к желаемому результату нашего сотрудничества.
Мы часто меняем судьбы и жизненные истории людей — и в этой работе это самое ответственное.
Подробнее о нас16 850 000 Kč
Цена по запросу
Цена по запросу
От рыночной оценки, юридического сопровождения и финансирования до передачи ключей и переоформления энергоснабжения. Мы возьмём на себя всю продажу.
Все услугиС помощью качественной рекламы мы способны быстро получить обратную связь на предложение о продаже Вашей недвижимости. Мы проведём все просмотры Вашей недвижимости для заинтересованных лиц — самостоятельно или в Вашем присутствии. Мы порекомендуем наиболее подходящего покупателя, который в идеале будет отвечать всем критериям, заранее определённым нами совместно. Мы хотим экономить своё и Ваше время, поэтому приглашаем на просмотры только клиентов, которые действительно заинтересованы в покупке и одновременно способны недвижимость купить.
Мы можем обеспечить Вам проверенные услуги геодезиста, архитектора и проектировщика. Порекомендуем проверенных мастеров для полной реновации квартиры или дома, строительный надзор, услуги инженера-конструктора, специалистов по техническим проверкам. Обеспечим геодезическую съёмку и комплексный контроль над документацией для разрешительной процедуры на строительство.
Мы поможем Вам с оформлением финансирования покупки Вашей недвижимости. Мы сотрудничаем с ипотечными специалистами с многолетней практикой.
Благодаря этому мы можем предложить нашим клиентам самые выгодные процентные ставки и условия ипотеки, подобранные точно под Ваши возможности, в широком спектре коммерческих банков.
Многолетняя практика, опыт, необходимые контакты и, не в последнюю очередь, приятное общение наших ипотечных специалистов — наше главное преимущество.
По мере необходимости мы обеспечим всё взаимодействие с кадастровым управлением, банком, адвокатами, строительным управлением, отделами территориального планирования, соответствующим товариществом собственников жилья (SVJ) или жилищным кооперативом, а также с уполномоченным нотариусом (наследственное производство, урегулирование совместной собственности супругов (SJM), раздел SJM).
Мы обеспечим оформление энергетического сертификата (PENB) продаваемой недвижимости в соответствии с действующим постановлением и нормами.
Благодаря сотрудничеству с опытными страховыми консультантами мы поможем Вам оформить комплексное страхование — причём не только страхование вновь приобретаемой недвижимости, но и пересмотр всех Ваших действующих договоров страхования и заключение страховки, подобранной именно для Вас.
Мы обеспечим полное юридическое сопровождение, консультации и всю необходимую договорную документацию для продажи или покупки Вашей недвижимости, включая адвокатское или нотариальное депонирование (эскроу) покупной цены. Одновременно мы обеспечим всё взаимодействие с соответствующим кадастровым управлением и подачу заявлений о внесении записи в кадастр. Мы сотрудничаем с известными и проверенными временем адвокатами и нотариусами в разных регионах.
Мы подготовим для Вас акт приёма-передачи недвижимости новому приобретателю со всеми необходимыми реквизитами. Мы присутствуем при самой передаче недвижимости, проконсультируем и поможем Вам с переоформлением энергоснабжения, поставок газа, электроэнергии, воды и текущих авансовых платежей, связанных с пользованием квартирой или домом. Согласуем всё необходимое с соответствующим поставщиком, товариществом собственников жилья (SVJ) и жилищным кооперативом.
У нас есть опыт продажи и переоформления кооперативного совладения, а также последующей продажи в частную собственность. Мы обеспечим необходимое взаимодействие с жилищным кооперативом и всё административное сопровождение.
Мы умеем эффективно рекламировать Вашу недвижимость на всех сайтах и порталах, где потенциальные клиенты сейчас ищут недвижимость для покупки. Кроме того, у нас есть обширная база клиентов, которые, возможно, ищут именно Вашу недвижимость. Сопоставление Вашего предложения с их запросами для нас само собой разумеется. Профессиональная видеопрезентация, которая привлечёт внимание и приведёт нужного клиента, — естественная часть предложения недвижимости.
В нашем распоряжении надёжная и профессиональная компания по переездам, мы обеспечим вывоз вещей и уборку, мелкий и более крупный ремонт, сантехника, электрика, маляра, генеральную уборку недвижимости, благоустройство территории вокруг дома, садовника. Всё это — и на регулярной основе.
Мы подготовим для Вас профессиональную рыночную оценку актуальной продажной цены Вашей недвижимости. Обеспечим экспертную оценку недвижимости и анализ её технического состояния.
Если Ваша недвижимость обременена ипотекой, запретом отчуждения и обременения, сервитутом, исполнительным производством или иной формой ограничения, которая препятствовала бы её продаже, мы объясним Вам, КАК ЭТО СДЕЛАТЬ. Объясним, как правильно действовать, чего избегать и на что обратить внимание. При необходимости мы можем сами согласовать всё за Вас с банком или другим учреждением и ведомством.
В жизни и в бизнесе я убедился, что стоит подходить к делу просто иначе и отдавать больше, чем от меня ожидают. Каждому случаю я отдаюсь на 120 %, независимо от обстоятельств. Я сам знаю, насколько при продаже или покупке недвижимости важно уметь действовать быстро.
Поэтому Вы всегда можете рассчитывать на то, что я буду в Вашем распоряжении. Недвижимость для меня не только работа, но и увлечение. Я дорожу доверием, поэтому буду открыто говорить с Вами и обо всех сложностях и возможных неприятных моментах, которые иногда сопровождают сделки.
Я понимаю, что большинство из Вас продаёт или покупает недвижимость лишь раз в жизни. В таких ситуациях доверие важнее всего. Это очень ответственная работа, и если клиент доверяет мне, он всегда может рассчитывать на то, что я оправдаю это доверие.
Ing. Tomáš Eichner+420 602 456 570
Я очень рад, что покупку недвижимости для меня организовал именно господин Ing. Tomáš Eichner. У него профессиональный и дружелюбный подход, общаться с ним было замечательно. Он всегда охотно и с радостью давал советы, видно, что работа доставляет ему удовольствие. Рекомендую!
Я пытался продать квартиру без риелтора, а также через одно агентство, которое не стану называть, — безуспешно. Потом я воспользовался предложением господина Eichner, и квартира была продана за 3 дня. Я оценил профессиональный подход от А до Я.
Господин Ing. Tomáš Eichner…...почти властная манера держаться с вызывающим взглядом......а на деле?....профессионал до мозга костей.... эмпатия, очень корректное поведение, максимально использованное время для продажи Вашей недвижимости — чего ещё может желать клиент??? Рекомендую всем, кто собирается в ближайшее время продать свою недвижимость и с доверием обратится к господину Ing. Tomáš Eichner, — так они убедятся в правдивости моих слов......ещё раз, господин Eichner, огромное спасибо за Ваше время и профессионализм!!! Šenkeříková Alena
Я хотела бы поблагодарить господина Ing. Tomáš Eichner, который помог нам с продажей старой недвижимости. Это было непростое дело, но он сумел с ним справиться. Он профессионал в своей области и очень дружелюбный человек. Ему важно, чтобы все участвующие стороны остались довольны. Если Вы не знаете, как подступиться к продаже недвижимости, обратитесь к господину Eichner. Вы будете максимально довольны. A.Žaloudková, M.Okálová
Господин Eichner — очень опытный и отзывчивый риелтор. Сотрудничество с ним быстрое и прозрачное. Могу только рекомендовать.
С господином Eichner мы провели не первую и уж точно не последнюю сделку. Я попросил его продать мою квартиру. Я знал, что всё в надёжных руках, потому что он завоевал моё доверие. Tomáš всё устроил, мне вообще ни о чём не пришлось заботиться. Я только пришёл подписать договор купли-продажи и получить деньги. Сердечно благодарю за приятное сотрудничество. Остаюсь верен... Petr Borák
Господин Eichner — профессионал до мозга костей, всегда улыбчивый и в прекрасном настроении, отличная коммуникация, невероятно трудолюбивый, очень доброжелательное отношение, большая эмпатия, работа, выполненная с душой. Подводя итог, господин Tomáš — это просто выигрыш в лотерею!
С господином Eichner я был очень доволен на протяжении всей сделки — как при покупке квартиры, так и при её последующей сдаче в аренду. Господина Eichner могу только рекомендовать. Číž
Я очень довольна сотрудничеством с господином Eichner при смене жилья. Он помог мне купить квартиру, которая мне понравилась, и сразу же продал дом, из которого я хотела уехать. Всё прошло очень быстро и без проблем: через два месяца я жила в новой квартире, а в доме — новые владельцы, поэтому всем рекомендую обращаться к господину Eichner по вопросам покупки или продажи недвижимости.
В этом, 2024 году мы с мужем решили продать половину дома и одновременно купить квартиру. Мы рады, что нам удалось связаться с риелтором Ing. Tomáš Eichner, который был очень отзывчивым и доброжелательным, ему огромная благодарность... Всякий раз, когда возникала какая-нибудь проблема, независимо от того, днём или вечером, он умел найти лучшее решение. Его человеческий подход, оптимизм и стремление сделать так, чтобы мы были максимально довольны, — в наше время редкость. Он помог нам и найти отличную и быструю службу переезда, за что мы им тоже благодарны.... Желаем господину Ing. Tomáš Eichner, чтобы он и впредь оставался таким, каким мы имели возможность его узнать, и множества новых довольных клиентов.
Не могу не согласиться со всеми предыдущими положительными отзывами о работе господина Tomáš Eichner. При продаже квартиры я представляла двух клиентов, живущих за границей (в разных странах), — поэтому процесс продажи был несколько нестандартным и требовал постоянной дистанционной коммуникации обеих сторон, чтобы достичь согласия, необходимого для надлежащего заключения сделки. Господин Eichner работал совершенно профессионально, с изрядной долей терпения и с эмпатией. Он держался очень дружелюбно, и само подписание договоров между продавцом и покупателем в адвокатской конторе благодаря «действующим лицам» превратилось в милый хеппенинг. Все остались довольны! Отличная визитная карточка для Tomáš Eichner. Eva Plachá
Я попросил господина Eichner помочь с продажей дачи. Сейчас у меня проблемы со здоровьем, и поэтому я не мог этим заниматься. Я передал ему ключи от недвижимости и больше ни о чём не заботился. Меня информировали о каждом заинтересованном покупателе. Ценю его дипломатичный подход, профессиональное поведение и могу рекомендовать его как специалиста. Vala František Vidče

Кооперативная квартира продаётся не так, как квартира в частной собственности. Вы передаёте не недвижимость, а членство в кооперативе — и это меняет договор, документы и то, как покупатель сможет оплатить квартиру.

Энергетический сертификат здания, сокращённо PENB, необходим при продаже и аренде дома или квартиры. Он показывает, сколько энергии потребляет здание, — и покупатели всё чаще принимают решение, ориентируясь на него.

Между подписанием договора купли-продажи и внесением записи в кадастр проходит несколько недель. Депонирование покупной цены у адвоката или нотариуса гарантирует, что за это время ни покупатель, ни продавец ничего не потеряют.
Во всё, что я делаю в жизни, я вкладываю 120 % — так будет и с Вашей недвижимостью.