Prodej novostavby RD 5+kk, 124 m2, zahrada 719 m2, parkování, Praha-východ, Panenské Břežany
16 850 000 Kč
Pomůžeme i vám prodat nebo koupit nemovitost.
Nenabízíme nemovitosti, nabízíme nový život.
Reality pro nás nejsou jen prací, ale životním posláním. Proto ke každému případu přistupujeme pečlivě, zodpovědně a profesionálně. Dáváme více, než se běžně očekává.
Vždy si zakládáme na důvěře a otevřené komunikaci. Víme, co je prioritní v každé etapě prodeje/nákupu nemovitosti, proto umíme jednat kompetentně, rychle a přivést klienta k požadovanému výsledku vzájemné spolupráce.
Měníme často osudy a životní příběhy lidí, a to je na této práci nejzodpovědnější.
Více o nás16 850 000 Kč
12 750 000 Kč
10 600 000 Kč
2 300 Kč za m2
2 300 Kč za m2
Cena na vyžádání
Cena na vyžádání
Cena na vyžádání
Cena na vyžádání
Od tržního odhadu přes právní servis a financování až po předání klíčů a přepis energií. Postaráme se o celý prodej.
Všechny službyPomocí kvalitní inzerce jsme schopni rychle získat zpětnou vazbu na nabídku prodeje Vaší nemovitosti. Zrealizujeme veškeré prohlídky zájemců o Vaši nemovitost a to sami, nebo za Vaší účasti. Doporučíme nejvhodnějšího zájemce tak, aby ideálně splňoval všechna kritéria, které si společně předem stanovíme. Chceme šetřit svůj i Váš čas, a na prohlídky si tak zveme pouze klienty, kteří mají skutečně zájem o koupi a současně jsou schopni si nemovitost koupit.
Můžeme Vám zajistit ověřené služby geodeta, architekta a projektanta. Doporučíme prověřené řemeslníky na kompletní revitalizaci bytu či domu, stavební dozor, služby statika, revizní techniky. Zajistíme geometrické zaměření i komplexní dozor nad administrativou ke stavebnímu řízení.
Pomůžeme Vám s vyřízením financování koupě Vaší nemovitosti. Spolupracujeme s hypotečními specialisty s dlouholetou praxí.
Můžeme tak nabídnout našim klientům ty nejlepší možné úrokové sazby a podmínky hypotéky přesně na míru Vašim možnostem a to u širokého spektra komerčních bank.
Dlouholetá praxe, zkušenosti, potřebné kontakty a v neposlední řadě příjemné jednání našich hypotečních specialistů jsou naší devízou.
Dle potřeby zajistíme veškerou komunikaci s katastrálním úřadem, bankou, advokáty, stavebním úřadem, odbory územního plánování, s příslušným SVJ či bytovým družstvem, či pověřeným notářem (dědické řízení, vypořádání SJM, rozdělení SJM).
Zajistíme zpracování průkazu energetické náročnosti (PENB) prodávané nemovitosti dle příslušné vyhlášky a norem.
Díky spolupráci se zkušenými pojišťovacími poradci Vám pomůžeme zajistit komplexní pojištění. A to pojištění nejen nově kupované nemovitosti, ale i revizi všech Vašich stávajících pojistných smluv a sjednání pojištění Vám na míru.
Zajistíme kompletní právní servis, poradenství a veškerou potřebnou smluvní dokumentaci k prodeji či koupi Vaší nemovitosti, včetně advokátní nebo notářské úschovy kupní ceny. Současně zajistíme veškerou komunikaci s příslušným katastrálním úřadem a příslušná podání návrhů na vklad. Spolupracujeme s renomovanými a časem prověřenými advokáty, notáři a to napříč regiony.
Zpracujeme Vám předávací protokol pro předání nemovitosti novému nabyvateli se všemi náležitostmi. Účastníme se vlastního předání nemovitosti, poradíme a pomůžeme Vám s přepisem energií, dodávek plynu, elektřiny, vody a běžných záloh spojených s užíváním bytu či domu. Vykomunikujeme potřebné s příslušným dodavatelem, SVJ a bytovým družstvem.
Máme zkušenosti s prodejem a přepisy družstevního spoluvlastnictví a následným prodejem do osobního vlastnictví. Zabezpečíme potřebnou komunikaci s bytovým družstvem i veškerou administrativu.
Vaši nemovitost umíme efektivně inzerovat na všech serverech a portálech, kde potencionální klienti aktuálně hledají nemovitost ke koupi. Mimo to máme také širokou databázi klientů, kteří hledají třeba právě Vaši nemovitost. Propojení Vaší nabídky s jejich poptávkou je u nás samozřejmostí. Profesionální videoprezentace, která zaujme a přivede správného klienta, je přirozenou součástí nabídky nemovitosti.
Máme k dispozici spolehlivou a profesionální stěhovací společnost, zajistíme vyklízecí a úklidové práce, malé i větší opravy, instalatéra, elektrikáře, malíře, kompletní úklid nemovitosti, venkovní úpravy kolem domu, zahradníka. To vše i na pravidelné bázi.
Zpracujeme Vám profesionální tržní odhad aktuální prodejní ceny Vaší nemovitosti. Zajistíme Vám odborné znalecké posouzení nemovitostí a zhodnocení jejího technického stavu.
Pokud je Vaše nemovitost zatížena hypotékou, zákazem zcizení a zatížení, věcným břemenem, exekucí, či jinou formou omezení, která by bránila jejímu prodeji, vysvětlíme Vám JAK NA TO. Vysvětlíme, jak správně postupovat, čemu se vyhnout a na co si dát pozor. Vše za Vás můžeme případně vykomunikovat s bankou či jinou institucí, úřadem i sami.
V životě i podnikání se mi osvědčilo – jít na věci prostě jinak a dávat všemu více, než se ode mě očekává. Věnuji se každému případu na 120 % bez ohledu na okolnosti. Sám vím, jak je při prodeji/nákupu nemovitosti zásadní – umět jednat rychle.
Proto se vždy můžete spolehnout, že pro vás budu k dispozici. Reality pro mě nejsou pouze prací, ale i koníčkem. Zakládám si na důvěře, proto s vámi budu otevřeně komunikovat i veškerá úskalí a případné nepříjemné věci, které někdy s případy souvisí.
Jsem si vědom, že většina z Vás řeší prodej nebo koupi nemovitosti jen jednou za život. Důvěra je v těchto situacích to nejdůležitější. Jde o velmi zodpovědnou práci a pokud klient svěří důvěru do mých rukou, vždy se může spolehnout, že ji vrátím.
Ing. Tomáš Eichner+420 602 456 570
Jsem velmi rád, že mi nákup nemovitosti zprostředkovatel právě pan Ing.Tomáš Eichner. Má profesionální a přátelský přístup, skvěle se s ním komunikovalo. Vždy ochotně a rád poradil, je vidět, že ho práce baví. Doporučuji !
Zkoušel jsem prodat byt bez realitky i s nejmenovanou realitkou, bez úspěchu. Pak jsem využil nabídky pana Eichnera, byt byl za 3 dny prodán. Ocenil jsem profesionální přístup od A do Z.
Pan ing Tomáš Eichner…...skoropanovnický postoj s vyzývavým pohledem......a realita ?....profesionál každým coulem.... empatie, velmi korektní jednání, maximálně využitý čas k prodeji Vaší nemovitosti, co víc si může klient přát ??? Doporučuji všem, kteří hodlají v brzké době zrealizovat prodej své nemovitosti a osloví s důvěrou pana ing. Tomáše Eichnera, ověří si tak pravdivost mých slov......ještě jednou, pane Eichnere, velké díky za Váš čas a profesionalitu !!! Šenkeříková Alena
Chtěla bych poděkovat p. Ing.Tomáši Eichnerovi, který nám pomohl s prodejem starší nemovitosti. Nebyla to lehká záležitost, ale on si s tím dokázal poradit. Je to profesionál ve svém oboru a velmi přátelský člověk. Záleží mu na tom, aby byly všechny zúčastněné strany spokojené. Pokud si nevíte rady s prodejem nemovitosti, obraťte se na pana Eichnera. Budete maximálně spokojení. A.Žaloudková, M.Okálová
Pan Eichner je velmi zkušený a ochotný makléř. Spolupráce s ním je rychlá a transparentní. Můžu jen doporučit.
S panem Eichnerem jsme nerealizovali první, ani poslední akci určitě. Požádal jsem ho o prodej mého bytu. Věděl jsem, že je vše v dobrých rukou, protože si získal moji důvěru. Tomáš zařídil vše, já se vůbec o nic nemusel starat. Jen jsem přišel podepsat smlouvu o prodeji a převzít si finance. Vřele děkuji za milou spolupráci. Zůstávám věrný... Petr Borák
Pan Eichner je profesionál každým coulem, vždy usměvavý a skvěle naladěn, výborná komunikace, neskutečně pracovitý, super vstřícné jednání, velice empatický, práce propojená srdcem. Podtrženo a sečteno, pan Tomáš je prostě výhra v loterii!
S panem Eichnerem jsem byl velmi spokojen po celou dobu realizace, jak s koupí bytu, tak jeho následným pronájmem. Pana Eichnera mohu jen doporučit. Číž
Jsem velice spokojená ve spolupráci s panem Eichnerem při změně bydlení. Pomohl mi koupit byt který se mi líbil a obratem prodal dům ze kterého jsem chtěla odejít. Vše proběhlo velice rychle a bez problémů,za dva měsíce jsem bydlela v novém a v domě noví majitelé,proto všem doporučuji oslovit pana Eichnera ve věci koupě či prodeje nemovitostí.
V letošním roce 2024 jsme se dohodli s manželem na prodeji půldomku a současně s tím na koupi bytu. Jsme rádi, že se nám podařilo zkontaktovat realitního makléře ing. Tomáše Eichnera, který byl velmi ochotný a vstřícný, patří mu velký dík... Kdykoliv nastal nějaký problém, bez ohledu na denní či večerní hodinu, dokázal najít to nejlepší řešení. Jeho lidský přístup, optimismus a snaha, abychom byli co nejvíce spokojeni, je v dnešní době vzácností. Pomohl nám i se sehnáním perfektní a rychlé stěhovací služby, za což jim také děkujeme.... Přejeme p. ing. Tomáši Eichnerovi, aby i nadále zůstával takový, jak jsme měli možnost se s ním seznámit a hodně dalších spokojených klientů.
Nemohu než souhlasit se všemi předešlými pozitivními reakcemi na práci pana Tomáše Eichnera. Při prodeji bytu jsem zastupovala dva klienty, kteří žijí v zahraničí ( v různých zemích) – proces prodeje byl tedy poněkud nestandardní a vyžadoval permanetní komunikaci obou stran na dálku, aby bylo dosaženo konsenzu potřebného k řádnému uzavření obchodu. Pan Eichner pracoval zcela profesionálně s notnou dávkou trpělivosti, s empatií. Vystupoval velmi přátelsky a konkrétní akt podpisu smluv prodávající vs. kupující na půdě advokátní kanceláře byl díky " aktérům" roztomilým happeningem. Všichi byli spokojeni ! Dobrá vizitka pro Tomáše Eichnera. Eva Plachá
Požádal jsem pana Eichnera o pomoc při prodeji chaty. Mám momentálně zdravotní potíže a tak jsem se tomu nemohl věnovat. Předal jsem mu klíče od nemovitosti, o víc jsem se nestaral. Byl jsem informován o každém zájemci. Oceňuji jeho diplomatický přístup, profesionální vystupování a můžu doporučit jako odborníka . Vala František Vidče

Družstevní byt se neprodává jako byt v osobním vlastnictví. Nepřevádíte nemovitost, ale členství v družstvu — a to mění smlouvu, papíry i to, jak si kupující byt zaplatí.

Průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB, patří k prodeji i pronájmu domu nebo bytu. Říká, kolik energie stavba spotřebuje — a kupující se podle něj čím dál častěji rozhoduje.

Mezi podpisem kupní smlouvy a zápisem do katastru uplyne několik týdnů. Úschova kupní ceny u advokáta nebo notáře zajistí, že za tu dobu nepřijde o nic ani kupující, ani prodávající.
Dávám v životě všemu, co dělám, 120 % a stejně to bude i s vaší nemovitostí.