Prodej novostavby RD 5+kk, 124 m2, zahrada 719 m2, parkování, Praha-východ, Panenské Břežany
16 490 000 Kč
Pomůžeme i vám prodat nebo koupit nemovitost.
Nenabízíme nemovitosti, nabízíme nový život.
Reality pro nás nejsou jen prací, ale životním posláním. Proto ke každému případu přistupujeme pečlivě, zodpovědně a profesionálně. Dáváme více, než se běžně očekává.
Vždy si zakládáme na důvěře a otevřené komunikaci. Víme, co je prioritní v každé etapě prodeje/nákupu nemovitosti, proto umíme jednat kompetentně, rychle a přivést klienta k požadovanému výsledku vzájemné spolupráce.
Měníme často osudy a životní příběhy lidí, a to je na této práci nejzodpovědnější.
Více o nás16 490 000 Kč
Cena na vyžádání
2 654 000 Kč
2 817 000 Kč
Cena na vyžádání
Cena na vyžádání
12 750 000 Kč
Od tržního odhadu přes právní servis a financování až po předání klíčů a přepis energií. Postaráme se o celý prodej.
Všechny službyPomocí kvalitní inzerce jsme schopni rychle získat zpětnou vazbu na nabídku prodeje Vaší nemovitosti. Zrealizujeme veškeré prohlídky zájemců o Vaši nemovitost a to sami, nebo za Vaší účasti. Doporučíme nejvhodnějšího zájemce tak, aby ideálně splňoval všechna kritéria, které si společně předem stanovíme. Chceme šetřit svůj i Váš čas, a na prohlídky si tak zveme pouze klienty, kteří mají skutečně zájem o koupi a současně jsou schopni si nemovitost koupit.
Můžeme Vám zajistit ověřené služby geodeta, architekta a projektanta. Doporučíme prověřené řemeslníky na kompletní revitalizaci bytu či domu, stavební dozor, služby statika, revizní techniky. Zajistíme geometrické zaměření i komplexní dozor nad administrativou ke stavebnímu řízení.
Pomůžeme Vám s vyřízením financování koupě Vaší nemovitosti. Spolupracujeme s hypotečními specialisty s dlouholetou praxí.
Můžeme tak nabídnout našim klientům ty nejlepší možné úrokové sazby a podmínky hypotéky přesně na míru Vašim možnostem a to u širokého spektra komerčních bank.
Dlouholetá praxe, zkušenosti, potřebné kontakty a v neposlední řadě příjemné jednání našich hypotečních specialistů jsou naší devízou.
Dle potřeby zajistíme veškerou komunikaci s katastrálním úřadem, bankou, advokáty, stavebním úřadem, odbory územního plánování, s příslušným SVJ či bytovým družstvem, či pověřeným notářem (dědické řízení, vypořádání SJM, rozdělení SJM).
Zajistíme zpracování průkazu energetické náročnosti (PENB) prodávané nemovitosti dle příslušné vyhlášky a norem.
Díky spolupráci se zkušenými pojišťovacími poradci Vám pomůžeme zajistit komplexní pojištění. A to pojištění nejen nově kupované nemovitosti, ale i revizi všech Vašich stávajících pojistných smluv a sjednání pojištění Vám na míru.
Zajistíme kompletní právní servis, poradenství a veškerou potřebnou smluvní dokumentaci k prodeji či koupi Vaší nemovitosti, včetně advokátní nebo notářské úschovy kupní ceny. Současně zajistíme veškerou komunikaci s příslušným katastrálním úřadem a příslušná podání návrhů na vklad. Spolupracujeme s renomovanými a časem prověřenými advokáty, notáři a to napříč regiony.
Zpracujeme Vám předávací protokol pro předání nemovitosti novému nabyvateli se všemi náležitostmi. Účastníme se vlastního předání nemovitosti, poradíme a pomůžeme Vám s přepisem energií, dodávek plynu, elektřiny, vody a běžných záloh spojených s užíváním bytu či domu. Vykomunikujeme potřebné s příslušným dodavatelem, SVJ a bytovým družstvem.
Máme zkušenosti s prodejem a přepisy družstevního spoluvlastnictví a následným prodejem do osobního vlastnictví. Zabezpečíme potřebnou komunikaci s bytovým družstvem i veškerou administrativu.
Vaši nemovitost umíme efektivně inzerovat na všech serverech a portálech, kde potencionální klienti aktuálně hledají nemovitost ke koupi. Mimo to máme také širokou databázi klientů, kteří hledají třeba právě Vaši nemovitost. Propojení Vaší nabídky s jejich poptávkou je u nás samozřejmostí. Profesionální videoprezentace, která zaujme a přivede správného klienta, je přirozenou součástí nabídky nemovitosti.
Máme k dispozici spolehlivou a profesionální stěhovací společnost, zajistíme vyklízecí a úklidové práce, malé i větší opravy, instalatéra, elektrikáře, malíře, kompletní úklid nemovitosti, venkovní úpravy kolem domu, zahradníka. To vše i na pravidelné bázi.
Zpracujeme Vám profesionální tržní odhad aktuální prodejní ceny Vaší nemovitosti. Zajistíme Vám odborné znalecké posouzení nemovitostí a zhodnocení jejího technického stavu.
Pokud je Vaše nemovitost zatížena hypotékou, zákazem zcizení a zatížení, věcným břemenem, exekucí, či jinou formou omezení, která by bránila jejímu prodeji, vysvětlíme Vám JAK NA TO. Vysvětlíme, jak správně postupovat, čemu se vyhnout a na co si dát pozor. Vše za Vás můžeme případně vykomunikovat s bankou či jinou institucí, úřadem i sami.
V životě i podnikání se mi osvědčilo – jít na věci prostě jinak a dávat všemu více, než se ode mě očekává. Věnuji se každému případu na 120 % bez ohledu na okolnosti. Sám vím, jak je při prodeji/nákupu nemovitosti zásadní – umět jednat rychle.
Proto se vždy můžete spolehnout, že pro vás budu k dispozici. Reality pro mě nejsou pouze prací, ale i koníčkem. Zakládám si na důvěře, proto s vámi budu otevřeně komunikovat i veškerá úskalí a případné nepříjemné věci, které někdy s případy souvisí.
Jsem si vědom, že většina z Vás řeší prodej nebo koupi nemovitosti jen jednou za život. Důvěra je v těchto situacích to nejdůležitější. Jde o velmi zodpovědnou práci a pokud klient svěří důvěru do mých rukou, vždy se může spolehnout, že ji vrátím.
Ing. Tomáš Eichner+420 608 300 194
S prodejem našeho bytu 3+kk jsme byli velmi spokojeni. Od začátku až do samotného dokončení prodeje byl pan Eichner profesionální, spolehlivý a vždy ochotný poradit. Oceňujeme především skvělou komunikaci, rychlé řešení všech záležitostí a lidský přístup. Celý proces proběhl hladce a bez zbytečných komplikací. Bylo příjemné mít vedle sebe někoho, na koho jsme se mohli opravdu spolehnout. Makléře můžeme určitě doporučit a za celou spolupráci moc děkujeme.
S panem Eichnerem jsme nerealizovali první, ani poslední akci určitě. Požádal jsem ho o prodej mého bytu. Věděl jsem, že je vše v dobrých rukou, protože si získal moji důvěru. Tomáš zařídil vše, já se vůbec o nic nemusel starat. Jen jsem přišel podepsat smlouvu o prodeji a převzít si finance. Vřele děkuji za milou spolupráci. Zůstávám věrný... Petr Borák
Na pana Ing. Eichnera jsme narazili náhodou při hledání vysněného bydlení. Ihned jsme poznali, že jde o profesionála s přátelským a ochotným přístupem, což je dnes vzácné. Provedl nás celým procesem, který pro nás mohl být stresující, ale díky němu byla realizace naprosto pohodová. Nejprve bylo potřeba prodat náš byt, kde nám již během dvou týdnů našel kupce. Veškeré záležitosti s bankou a úřady řešil rychle a efektivně, a to s klidem a nadhledem. Jeho ochota šla nad rámec jeho povinností. Spolupráci s ním rozhodně doporučujeme! A protože nám popřál další přírůstky do rodiny, věříme, že jeho služby využijeme i v budoucnu :)
V dnešní uspěchané a neosobní době je milým překvapením se setkat s lidským a profesionálním jednáním realitního odborníka pana Ing. Eichnera Tomáše. Našeho požadavku při prodeji bytu v Praze se zhostil od počátku aktivně a s velkou dávkou empatie. Víme jediné a to, že můžeme s dobrým pocitem doporučit tuto realitní kancelář pro přátelský a odborný přístup doplněný úspěšným výsledkem. Blanka a Petr Sekaninovi Zlín
Přes realitní kancelář EICHNER jsem kupovali rodinný domek a k pokrytí jeho financování jsme potřebovali prodat byt 2+1. K tomu všemu jsem využili služeb pan Ing. Tomáše Eichnera. Jeho práce byla naprosto ukázková, precizní a tisíciprocentně odvedená. Pan Ing. Eichner nám byl neustále k dispozici a podával pravidelně informace o jakýchkoliv změnách. Vyřešil ve velmi krátké době veškeré problémy, které se týkali obou nemovitostí a celý obchod provedl k naší naprosté spokojenosti. Od doby, kdy jsme se rozhodli pro koupi RD, přes hledání nového majitele našeho bytu a jeho prodeji, k finálnímu předání klíčů uběhlo méně než 2 měsíce, což je neuvěřitelně krátká doba. Jednal jsem již s několika realitními makléři z velikých realitních společností, ale ti nesahali svým přístupem, lidskostí a profesionalitou této realitní kanceláři ani po paty. Pro budoucí nákup nebo prodej nemovitosti je tato realitní kancelář naprosto jasná volba.
Koupili jsme dům! A byla to radost! Narazit na pana Eichnera společně s příjemnou majitelkou domu je kombinace téměř k nezaplacení. Veškerá komunikace a domluva probíhala jako na drátkách. Pan Eichner je velmi ochotný realiťák a jako člověk, který se v tomto oboru taky trochu pohybuje musím říct, že takto by to opravdu mělo vypadat. Rozhodně doporučujeme
Jsem velmi rád, že mi nákup nemovitosti zprostředkovatel právě pan Ing.Tomáš Eichner. Má profesionální a přátelský přístup, skvěle se s ním komunikovalo. Vždy ochotně a rád poradil, je vidět, že ho práce baví. Doporučuji !
Zkoušel jsem prodat byt bez realitky i s nejmenovanou realitkou, bez úspěchu. Pak jsem využil nabídky pana Eichnera, byt byl za 3 dny prodán. Ocenil jsem profesionální přístup od A do Z.
Pan ing Tomáš Eichner…...skoropanovnický postoj s vyzývavým pohledem......a realita ?....profesionál každým coulem.... empatie, velmi korektní jednání, maximálně využitý čas k prodeji Vaší nemovitosti, co víc si může klient přát ??? Doporučuji všem, kteří hodlají v brzké době zrealizovat prodej své nemovitosti a osloví s důvěrou pana ing. Tomáše Eichnera, ověří si tak pravdivost mých slov......ještě jednou, pane Eichnere, velké díky za Váš čas a profesionalitu !!! Šenkeříková Alena
Chtěla bych poděkovat p. Ing.Tomáši Eichnerovi, který nám pomohl s prodejem starší nemovitosti. Nebyla to lehká záležitost, ale on si s tím dokázal poradit. Je to profesionál ve svém oboru a velmi přátelský člověk. Záleží mu na tom, aby byly všechny zúčastněné strany spokojené. Pokud si nevíte rady s prodejem nemovitosti, obraťte se na pana Eichnera. Budete maximálně spokojení. A.Žaloudková, M.Okálová
Pan Eichner je velmi zkušený a ochotný makléř. Spolupráce s ním je rychlá a transparentní. Můžu jen doporučit.
Pan Eichner je profesionál každým coulem, vždy usměvavý a skvěle naladěn, výborná komunikace, neskutečně pracovitý, super vstřícné jednání, velice empatický, práce propojená srdcem. Podtrženo a sečteno, pan Tomáš je prostě výhra v loterii!

Družstevní byt se neprodává jako byt v osobním vlastnictví. Nepřevádíte nemovitost, ale členství v družstvu — a to mění smlouvu, papíry i to, jak si kupující byt zaplatí.

Průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB, patří k prodeji i pronájmu domu nebo bytu. Říká, kolik energie stavba spotřebuje — a kupující se podle něj čím dál častěji rozhoduje.

Mezi podpisem kupní smlouvy a zápisem do katastru uplyne několik týdnů. Úschova kupní ceny u advokáta nebo notáře zajistí, že za tu dobu nepřijde o nic ani kupující, ani prodávající.
Dávám v životě všemu, co dělám, 120 % a stejně to bude i s vaší nemovitostí.