Продажа нового частного дома 5+kk, 124 m2, сад 719 m2, парковка, Прага-восток, Panenské Břežany

Предлагаем к продаже полностью меблированную новостройку — отдельно стоящий современный частный дом с планировкой 5+kk, общей площадью 124 m2, с садом 719 m2 и парковкой на участке для 2 автомобилей в красивом и тихом месте Panenské Břežany, Прага-восток.
Это современная новостройка с очень эргономичной планировкой, подходящая для проживания и большой семьи. Дом был введён в эксплуатацию в январе 2024 года, его облик отточен тщательной работой строительной компании, вкусом владельцев при выборе материалов, деликатной работой архитектора интерьера и, не в последнюю очередь, отдельными элементами обстановки. Всё было задумано так, чтобы создать современное и полностью функциональное пространство для жизни любой семьи. Дом готов к немедленному заселению и обычному повседневному использованию, включая сад, без необходимости в дополнительных значительных вложениях.

На первом этаже доминирует просторная гостиная с камином, соединённая со столовой и кухней, и прежде всего с большим остеклённым порталом на садовую террасу, накрытую биоклиматической перголой увеличенных размеров. Также здесь находятся гостевая комната, ванная комната с душем и туалетом, техническое помещение со стиральной и сушильной машинами, входной коридор со встроенными шкафами и место под лестницей для хранения уборочного инвентаря или инструментов. На втором этаже расположены 3 спальни, 2-я ванная комната с ванной, туалетом и двумя раковинами, гардеробная и выход на эксплуатируемый чердак ( 18,3 m2).

Высокий уровень комфорта обеспечивает также оснащение дома – тепловой насос Vaillant (нагрев воды + тёплый пол) во всём доме, рекуперация воздуха, наружные рольставни с электроприводом, сетки от насекомых, охранная сигнализация Jablotron (подключение к пульту централизованной охраны, датчики движения, температуры и разбития окон), подключение к высокоскоростному интернету и кухонная техника Bosch/AEG. Дом продаётся полностью меблированным.

В просторном саду доминирует огромная биоклиматическая пергола ( 32 m2) со screen-шторами, также здесь есть автоматические откатные ворота с мощёной парковкой для 2 автомобилей, резервуар для дождевой воды ( 7m3 ) и дизайнерская «парящая» лестница. Цена продажи включает также проект, разработанный студией ландшафтной архитектуры, включая подробные технические планы и планы посадок. На участке завершены все работы по планировке рельефа, ограждения, мощёные площадки, кабельные линии и дренаж, которые одновременно служат подготовкой к дополнительным элементам по желанию (двухуровневый садовый домик, навес для автомобиля, бассейн, детская площадка, кострище, место отдыха с качелями, гамак или будка для собаки).

Качественное исполнение дома положительно отражается и на низких ежемесячных расходах: электричество ( 3000,-Kč ), вода ( 1200,-Kč ), интернет ( 500,-Kč ), по желанию подключение сигнализации к пульту централизованной охраны ( 600,-Kč ), вывоз отходов (сумма переменная – в зависимости от количества кг). Дом соответствует классу энергоэффективности B — очень экономичный.

В посёлке есть детский сад и школа, кафе, продуктовый магазин, Alzabox и Zásilkovnabox. Всё дополняет очень хорошая транспортная доступность до Праги ( 15 минут на автомобиле или 20 минут на автобусе до метро C – Kobylisy и до Letňany).