Продаж · будинок
Продаж новобудови, приватний будинок 5+kk, 124 m2, сад 719 m2, паркування, Прага-схід, Panenské Břežany
16 850 000 Kč
Ваш спеціаліст із нерухомості
Ми допоможемо й Вам продати або купити нерухомість.
Агентство нерухомості Eichner
Ми не пропонуємо нерухомість, ми пропонуємо нове життя.
Нерухомість для нас – не просто робота, а життєве покликання. Тому до кожної справи ми підходимо ретельно, відповідально та професійно. Ми даємо більше, ніж зазвичай очікують.
Ми завжди будуємо співпрацю на довірі та відкритому спілкуванні. Ми знаємо, що є пріоритетом на кожному етапі продажу/купівлі нерухомості, тому вміємо діяти компетентно, швидко й привести клієнта до бажаного результату нашої співпраці.
Ми часто змінюємо долі та життєві історії людей, і саме це в цій роботі найвідповідальніше.
Більше про нас- відгуків задоволених клієнтів
- 70
- послуг від оцінки до передачі ключів
- 13
- Злінський край, Прага, Середньочеський і Краловоградецький край
- 4 краї
Продаж / оренда Пропозиції нерухомості
Продаж · byt
Продаж інвестиційних апартаментів 2+1, 38 m2, балкон, паркомісце, лижна кімната, Slezská, Jeseník
Ціна за запитом
Продаж · pozemek
Продаж ділянки під забудову 750 m2, усі комунікації підведено, Kašava, Hostýnské vrchy
Ціна за запитом
З чим я Вам допоможу Послуги
Від ринкової оцінки, юридичного супроводу та фінансування до передачі ключів і переоформлення енергопостачання. Ми подбаємо про весь процес продажу.
Усі послуги01Ефективний процес продажу
Завдяки якісній рекламі ми здатні швидко отримати зворотний зв'язок на пропозицію продажу Вашої нерухомості. Ми проведемо всі огляди для зацікавлених у Вашій нерухомості — самостійно або за Вашої участі. Порекомендуємо найвідповіднішого покупця, щоб він ідеально відповідав усім критеріям, які ми разом заздалегідь визначимо. Ми хочемо заощаджувати свій і Ваш час, тому запрошуємо на огляди лише клієнтів, які справді зацікавлені в купівлі і водночас здатні цю нерухомість купити.
02Екстра
Ми можемо забезпечити Вам перевірені послуги геодезиста, архітектора та проєктувальника. Порекомендуємо перевірених майстрів для повної ревіталізації квартири чи будинку, будівельний нагляд, послуги інженера-конструктора, фахівців з технічних ревізій. Забезпечимо геодезичне обмірювання і комплексний супровід документації в процедурі отримання дозволу на будівництво.
03Фінансування нерухомості
Ми допоможемо Вам оформити фінансування купівлі Вашої нерухомості. Ми співпрацюємо з іпотечними консультантами з багаторічною практикою.
Тож можемо запропонувати нашим клієнтам найкращі можливі процентні ставки та умови іпотеки, точно скроєні під Ваші можливості, у широкого кола комерційних банків.
Багаторічна практика, досвід, потрібні контакти і, не в останню чергу, приємне спілкування наших іпотечних консультантів — наша сильна сторона.
04Комунікація з установами та документація
За потреби ми забезпечимо всю комунікацію з кадастровим управлінням, банком, адвокатами, будівельним управлінням, відділами територіального планування, відповідним об'єднанням власників квартир (SVJ) чи житловим кооперативом або уповноваженим нотаріусом (спадкове провадження, врегулювання спільного майна подружжя (SJM), поділ SJM).
05Енергетичний сертифікат (PENB)
Ми забезпечимо оформлення енергетичного сертифіката (PENB) нерухомості, що продається, відповідно до чинної постанови та норм.
06Страхування
Завдяки співпраці з досвідченими страховими консультантами ми допоможемо Вам оформити комплексне страхування. І йдеться не лише про страхування щойно придбаної нерухомості, а й про перегляд усіх Ваших чинних страхових договорів та оформлення страхування саме під Вас.
07Юридичний супровід та адвокатське депонування
Ми забезпечимо повний юридичний супровід, консультації та всю необхідну договірну документацію для продажу чи купівлі Вашої нерухомості, включно з адвокатським або нотаріальним депонуванням (ескроу) купівельної ціни. Водночас забезпечимо всю комунікацію з відповідним кадастровим управлінням і подання заяв про внесення запису до кадастру. Ми співпрацюємо з відомими й перевіреними часом адвокатами та нотаріусами в різних регіонах.
08Передача нерухомості новому власнику та переоформлення послуг
Ми підготуємо для Вас акт приймання-передачі нерухомості новому набувачу з усіма необхідними реквізитами. Беремо участь у самій передачі нерухомості, порадимо й допоможемо Вам із переоформленням енергопостачання — газу, електроенергії, води — та звичайних авансових платежів, пов'язаних із користуванням квартирою чи будинком. Узгодимо все необхідне з відповідним постачальником, об'єднанням власників квартир (SVJ) і житловим кооперативом.
09Продаж кооперативної квартири
Ми маємо досвід продажу та переоформлення кооперативних паїв і подальшого продажу у приватну власність. Забезпечимо необхідну комунікацію з житловим кооперативом і всю документацію.
10Професійна реклама та відеопрезентація
Ми вміємо ефективно рекламувати Вашу нерухомість на всіх сайтах і порталах, де потенційні клієнти зараз шукають нерухомість для купівлі. Крім того, у нас є широка база клієнтів, які шукають, можливо, саме Вашу нерухомість. Поєднання Вашої пропозиції з їхнім попитом — для нас саме собою зрозуміле. Професійна відеопрезентація, яка привертає увагу і приводить правильного клієнта, — природна частина пропозиції нерухомості.
11Переїзд та звільнення приміщень
Ми співпрацюємо з надійною та професійною компанією з перевезень, забезпечимо роботи зі звільнення та прибирання приміщень, дрібний і більший ремонт, сантехніка, електрика, маляра, повне прибирання нерухомості, впорядкування території навколо будинку, садівника. Усе це — і на регулярній основі.
12Ринкова оцінка
Ми підготуємо для Вас професійну ринкову оцінку актуальної ціни продажу Вашої нерухомості. Забезпечимо фахову експертну оцінку нерухомості та її технічного стану.
13Заставні договори та заборона відчуження
Якщо Ваша нерухомість обтяжена іпотекою, забороною відчуження та обтяження, сервітутом, виконавчим провадженням чи іншою формою обмеження, яка перешкоджала б її продажу, ми пояснимо Вам, ЯК ЦЕ ЗРОБИТИ. Пояснимо, як правильно діяти, чого уникати і на що звернути увагу. За потреби ми можемо все узгодити за Вас із банком чи іншою установою або органом самостійно.
Засновник
Tomáš Eichner
У житті й бізнесі мені себе виправдав такий підхід – просто діяти інакше й віддавати всьому більше, ніж від мене очікують. Кожній справі я віддаюся на 120 % незалежно від обставин. Я сам знаю, наскільки важливо під час продажу/купівлі нерухомості вміти діяти швидко.
Тому Ви завжди можете розраховувати на те, що я буду для Вас на зв'язку. Нерухомість для мене – не лише робота, а й хобі. Я ціную довіру, тому відкрито говоритиму з Вами і про всі складнощі та можливі неприємні речі, які іноді пов'язані зі справами.
Я усвідомлюю, що більшість із Вас вирішує питання продажу чи купівлі нерухомості лише раз у житті. Довіра в таких ситуаціях – найважливіше. Це дуже відповідальна робота, і якщо клієнт довіряє мені, він завжди може розраховувати на те, що я цю довіру виправдаю.
Ing. Tomáš Eichner+420 602 456 570
Як нас бачать інші Відгуки
Я дуже радий, що посередником у купівлі нерухомості для мене був саме пан Ing. Tomáš Eichner. У нього професійний і дружній підхід, спілкуватися з ним було чудово. Завжди охоче й радо радив, видно, що робота йому подобається. Рекомендую!
Я намагався продати квартиру і без агентства, і через одне агентство, яке не називатиму, — без успіху. Потім я скористався пропозицією пана Eichner, і квартиру продали за 3 дні. Я оцінив професійний підхід від А до Я.
Пан ing. Tomáš Eichner…...майже владна постава з викличним поглядом......а насправді?....професіонал до кінчиків пальців.... емпатія, дуже коректна поведінка, максимально використаний час для продажу Вашої нерухомості, чого ще може бажати клієнт??? Рекомендую всім, хто найближчим часом збирається продати свою нерухомість і з довірою звернеться до пана ing. Tomáš Eichner, — так вони переконаються в правдивості моїх слів......ще раз, пане Eichner, велике спасибі за Ваш час і професіоналізм!!! Šenkeříková Alena
Хочу подякувати п. Ing. Tomáš Eichner, який допоміг нам із продажем старої нерухомості. Це була непроста справа, але він зумів із нею впоратися. Він професіонал у своїй галузі й дуже доброзичлива людина. Йому важливо, щоб усі сторони угоди були задоволені. Якщо Ви не знаєте, як упоратися з продажем нерухомості, зверніться до пана Eichner. Ви будете максимально задоволені. A.Žaloudková, M.Okálová
Пан Eichner — дуже досвідчений ріелтор, завжди готовий допомогти. Співпраця з ним швидка й прозора. Можу тільки рекомендувати.
З паном Eichner ми реалізували не першу і точно не останню угоду. Я попросив його продати мою квартиру. Я знав, що все в надійних руках, бо він здобув мою довіру. Tomáš усе владнав, мені взагалі ні про що не треба було турбуватися. Я лише прийшов підписати договір купівлі-продажу та отримати гроші. Щиро дякую за приємну співпрацю. Залишаюся вірним... Petr Borák
Пан Eichner — професіонал до кінчиків пальців, завжди усміхнений і в чудовому настрої, прекрасна комунікація, неймовірно працьовитий, надзвичайно привітне ставлення, дуже емпатичний, робота від щирого серця. Одним словом, пан Tomáš — це просто виграш у лотерею!
Я був дуже задоволений паном Eichner протягом усього процесу — як купівлею квартири, так і її подальшою орендою. Пана Eichner можу тільки рекомендувати. Číž
Я дуже задоволена співпрацею з паном Eichner під час зміни житла. Він допоміг мені купити квартиру, яка мені сподобалася, і одразу продав будинок, з якого я хотіла переїхати. Усе пройшло дуже швидко й без проблем, за два місяці я вже жила в новому, а в будинку — нові власники, тому всім рекомендую звертатися до пана Eichner з питань купівлі чи продажу нерухомості.
Цього, 2024 року ми з чоловіком вирішили продати половину будинку і водночас купити квартиру. Ми раді, що нам вдалося зв'язатися з ріелтором ing. Tomáš Eichner, який був дуже чуйним і привітним, йому велика подяка... Щоразу, коли виникала якась проблема, незалежно від того, день це був чи вечір, він умів знайти найкраще рішення. Його людяний підхід, оптимізм і прагнення, щоб ми були якомога більше задоволені, — у наш час рідкість. Він допоміг нам і знайти чудову та швидку службу переїзду, за що ми їм також дякуємо.... Бажаємо п. ing. Tomáš Eichner, щоб він і надалі залишався таким, яким ми мали змогу його пізнати, і ще багато задоволених клієнтів.
Не можу не погодитися з усіма попередніми позитивними відгуками про роботу пана Tomáš Eichner. Під час продажу квартири я представляла двох клієнтів, які живуть за кордоном (у різних країнах), – тож процес продажу був дещо нестандартним і вимагав постійної дистанційної комунікації обох сторін, щоб досягти консенсусу, потрібного для належного укладення угоди. Пан Eichner працював цілком професійно, з неабиякою дозою терпіння, з емпатією. Поводився дуже доброзичливо, а сам акт підписання договорів продавцем і покупцем в адвокатській канцелярії завдяки «учасникам» перетворився на милий хепенінг. Усі були задоволені! Добра візитівка для Tomáš Eichner. Eva Plachá
Я попросив пана Eichner допомогти з продажем дачі. Зараз у мене проблеми зі здоров'ям, тож я не міг цим займатися. Я передав йому ключі від нерухомості, і більше ні про що не турбувався. Мене інформували про кожного зацікавленого покупця. Ціную його дипломатичний підхід, професійну поведінку і можу рекомендувати його як фахівця. Vala František Vidče
Поради та спостереження З блогу
Продаж кооперативної квартири: що саме продається і як це відбувається
Кооперативна квартира продається не так, як квартира у приватній власності. Ви передаєте не нерухомість, а членство в кооперативі — і це змінює договір, документи та те, як покупець оплатить квартиру.
PENB, або енергетичний сертифікат: коли він Вам потрібен і що з нього можна дізнатися
Сертифікат енергоефективності будівлі, скорочено PENB, потрібен під час продажу та оренди будинку чи квартири. Він показує, скільки енергії споживає будівля, — і покупці дедалі частіше ухвалюють рішення саме за ним.
Адвокатське депонування: чому не варто переказувати купівельну ціну безпосередньо продавцеві
Між підписанням договору купівлі-продажу та внесенням запису до кадастру минає кілька тижнів. Депонування купівельної ціни в адвоката або нотаріуса гарантує, що за цей час нічого не втратить ні покупець, ні продавець.
Співпрацюймо
Потрібна допомога з продажем або купівлею нерухомості? Домовтеся про зустріч.
У житті я віддаю всьому, що роблю, 120 %, і так само буде з Вашою нерухомістю.