Продаж новобудови, приватний будинок 5+kk, 124 m2, сад 719 m2, паркування, Прага-схід, Panenské Břežany

Пропонуємо до продажу повністю умебльовану новобудову — окремо розташований сучасний приватний будинок із плануванням 5+kk, загальною площею 124 m2, із садом 719 m2 і паркуванням на ділянці для 2 автомобілів у гарній і тихій місцевості Panenské Břežany, Прага-схід.
Це сучасна новобудова з дуже ергономічним плануванням, що підійде для проживання навіть великої родини. Будинок здано в експлуатацію у січні 2024 року, а його довершеність — заслуга ретельної роботи будівельної компанії, смаку власників у виборі матеріалів, делікатної роботи архітектора інтер'єру і, не в останню чергу, окремих елементів облаштування інтер'єру. Усе було задумано так, щоб створити сучасний і повністю функціональний простір для життя будь-якої родини. Будинок готовий до негайного заселення та звичайного щоденного користування, включно із садом, без потреби у значних додаткових інвестиціях.

На першому поверсі домінує простора вітальня з каміном, поєднана з їдальнею та кухнею, а передусім великий засклений портал на садову терасу, накриту біокліматичною перголою понадстандартних розмірів. Також тут розташовані гостьова кімната, ванна кімната з душем і WC, технічне приміщення з пральною та сушильною машинами, вхідний коридор із вбудованими шафами та місце під сходами для зберігання засобів для прибирання чи інструментів. На другому поверсі — 3 спальні, друга ванна кімната з ванною, WC і двома умивальниками, гардеробна та вихід на прохідне горище (18,3 m2).

Високий стандарт проживання забезпечує також обладнання будинку: тепловий насос Vaillant (підігрів води + тепла підлога) у всьому будинку, рекуперація повітря, електрично керовані зовнішні ролети, сітки від комах, охоронна сигналізація Jablotron (підключення до пульта охорони PCO, датчики руху, температури та розбиття вікон), підключення до високошвидкісного інтернету та кухонна техніка Bosch/AEG. Будинок продається повністю умебльованим.

У просторому саду домінує величезна біокліматична пергола (32 m2) зі screen-ролетами; також тут є автоматична відкатна брама з брукованим паркуванням для 2 автомобілів, резервуар для дощової води (7 m3) і дизайнерські «плаваючі» сходи. Ціна продажу включає також проєкт, розроблений студією ландшафтної архітектури, з детальними технічними планами та планами висадки. На ділянці завершено усі земляні роботи, огорожі, тверде покриття, кабельні мережі та дренажі, які водночас слугують підготовкою для додаткових елементів на вибір (дворівневий садовий будиночок, навіс для авто, басейн, дитячий майданчик, вогнище, місце для відпочинку з гойдалкою, гамак чи будка для собаки).

Якісне виконання будинку позитивно позначається й на низьких щомісячних витратах: електроенергія (3000,-Kč), вода (1200,-Kč), інтернет (500,-Kč), за бажанням підключення сигналізації до PCO (600,-Kč), вивезення відходів (змінна сума — залежно від кількості кг). Будинок відповідає енергетичному класу B — дуже економний.

У селі є дитячий садок і школа, кав'ярня, продуктовий магазин, Alzabox і Zásilkovnabox. Усе доповнює дуже зручне транспортне сполучення з Прагою (15 хвилин автомобілем або 20 хвилин автобусом до метро C – Kobylisy та до Letňany).